Ceny mieszkań w Legnicy

Gmina miejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Legnicy? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) — 6 456 zł/m² w medianie, z 865 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 340 000 zł.

Mediana ceny za m²

6 456 zł

865 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

340 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

53 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+4%

6 237 → 6 456 zł/m²

Mediana jest o 24% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Legnicy

4 918

5 270

5 722

6 160

6 401

6 456

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	865	6 456	5 273–7 900
2026 (do września)	618	6 456	5 213–7 952
2025	762	6 401	5 228–7 563
2024	697	6 160	4 860–7 580
2023	349	5 722	4 671–7 045
2022	60	5 270	4 880–6 057
2021	77	4 918	4 259–5 300

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	32	8 029	253 925 zł	31 m²
2 pokoje*	355	7 556	291 876 zł	39 m²
3 pokoje*	640	6 389	309 000 zł	51 m²
4 i więcej pokoi*	494	5 853	396 000 zł	68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Legnicy?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Legnicy?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Legnicy za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 456 zł, policzona z 865 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 340 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 273 a 7 900 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Legnicy rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 456 zł/m², 865 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 237 zł/m², 717 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Legnicy?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 029 zł/m² (32 sprzedaże); 2 pokoje — 7 556 zł/m² (355 sprzedaży); 3 pokoje — 6 389 zł/m² (640 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 853 zł/m² (494 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Legnicy?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce