Ceny mieszkań w gminie Pieńsk

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Pieńsk wynosi 4 123 zł. Policzyliśmy ją z 37 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (listopad 2024 – wrzesień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
4 123 zł
37 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
190 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 49% niższa niż mediana województwa (8 060 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Pieńsk

2021202320252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącelistopad 2024 – wrzesień 202637 4 1232 901–4 972
2026 (do września)174 8743 981–5 676
2025183 9762 801–4 812
20248za mało sprzedaży
2023143 6742 999–4 132
20225za mało sprzedaży
2021102 5702 290–2 961

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*103 495 130 000 zł37 m²
3 pokoje*154 086 190 000 zł51 m²
4 i więcej pokoi*124 903 282 500 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Pieńsk?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Pieńsk?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Pieńsk za ostatnie 24 miesiące (listopad 2024 – wrzesień 2026) to 4 123 zł, policzona z 37 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 190 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 901 a 4 972 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Pieńsk?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 495 zł/m² (10 sprzedaży); 3 pokoje — 4 086 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 903 zł/m² (12 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Pieńsk?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce