Ceny mieszkań w gminie Kobierzyce

Gmina wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Kobierzyce sprzedawano po 10 220 zł za m² — to mediana z 201 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 598 a 11 355 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 220 zł
201 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
750 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
73 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
9 391 → 10 220 zł/m²

Mediana jest o 20% wyższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kobierzyce

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026201 10 2208 598–11 355
2026 (do maja)6610 6408 312–12 091
202520210 1138 680–11 425
20242328 8497 473–10 933
20234246 9796 477–8 424
20221976 2535 319–8 120
20211996 4325 232–7 883

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1711 489 458 500 zł37 m²
2 pokoje*5611 707 542 500 zł46 m²
3 pokoje*8310 493 640 000 zł59 m²
4 i więcej pokoi*849 882 829 328 zł87 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kobierzyce?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kobierzyce?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kobierzyce za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 10 220 zł, policzona z 201 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 73 m² i kosztowało ok. 750 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 598 a 11 355 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kobierzyce rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 220 zł/m², 201 sprzedaży) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 391 zł/m², 197 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kobierzyce?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 489 zł/m² (17 sprzedaży); 2 pokoje — 11 707 zł/m² (56 sprzedaży); 3 pokoje — 10 493 zł/m² (83 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 9 882 zł/m² (84 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kobierzyce?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce