Ceny mieszkań w gminie Oborniki Śląskie

Gmina miejsko-wiejska · woj. dolnośląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Oborniki Śląskie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) — 8 003 zł/m² w medianie, z 100 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 467 501 zł.

Mediana ceny za m²
8 003 zł
100 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
467 501 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
59 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
7 726 → 8 003 zł/m²

Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (8 536 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Oborniki Śląskie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026100 8 0036 163–8 731
2026 (do czerwca)447 4776 130–8 875
2025768 0036 376–8 661
2024717 5554 804–8 904
2023547 0886 014–7 756
2022795 7505 211–6 488
2021725 7634 685–5 850

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*258 572 295 000 zł38 m²
3 pokoje*468 350 365 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*397 897 490 000 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Oborniki Śląskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Oborniki Śląskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Oborniki Śląskie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 8 003 zł, policzona z 100 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 467 501 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 163 a 8 731 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Oborniki Śląskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 003 zł/m², 100 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 726 zł/m², 64 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Oborniki Śląskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 572 zł/m² (25 sprzedaży); 3 pokoje — 8 350 zł/m² (46 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 897 zł/m² (39 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Oborniki Śląskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie dolnośląskim

Wszystkie gminy województwa dolnośląskiego · Ceny mieszkań w Polsce