Ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie

Gmina wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Ustronie Morskie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 12 980 zł/m² w medianie, z 129 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 38 m² i kosztowało ok. 483 674 zł.

Mediana ceny za m²
12 980 zł
129 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
483 674 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
38 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
0%
12 985 → 12 980 zł/m²

Mediana jest o 49% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026129 12 98010 890–14 773
2026 (do czerwca)3613 39911 317–14 295
202515712 46310 836–14 406
202420712 02610 464–14 569
2023639 8158 613–11 581
20221009 6068 665–12 533
20211119 4377 586–11 475

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*2513 600 389 999 zł32 m²
2 pokoje*21112 608 493 000 zł38 m²
3 pokoje*3111 609 559 900 zł45 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Ustronie Morskie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Ustronie Morskie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Ustronie Morskie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 12 980 zł, policzona z 129 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 38 m² i kosztowało ok. 483 674 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 890 a 14 773 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Ustronie Morskie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 980 zł/m², 129 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (12 985 zł/m², 177 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Ustronie Morskie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 13 600 zł/m² (25 sprzedaży); 2 pokoje — 12 608 zł/m² (211 sprzedaży); 3 pokoje — 11 609 zł/m² (31 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Ustronie Morskie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce