Ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo

Gmina wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Kołbaskowo sprzedawano po 10 492 zł za m² — to mediana z 166 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 9 009 a 12 112 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 492 zł
166 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
607 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
56 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
9 585 → 10 492 zł/m²

Mediana jest o 20% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026166 10 4929 009–12 112
2026 (do sierpnia)11710 6729 048–12 118
20251709 4048 517–10 987
202415910 2238 372–12 218
20232578 8187 810–9 595
20222737 4896 807–8 913
20212676 1945 450–7 380

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*2812 526 430 216 zł33 m²
2 pokoje*9711 000 482 000 zł42 m²
3 pokoje*1189 860 600 000 zł57 m²
4 i więcej pokoi*1038 640 891 000 zł102 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kołbaskowo?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kołbaskowo?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kołbaskowo za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 492 zł, policzona z 166 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 607 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 009 a 12 112 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kołbaskowo rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 492 zł/m², 166 sprzedaży) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 585 zł/m², 181 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kołbaskowo?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 12 526 zł/m² (28 sprzedaży); 2 pokoje — 11 000 zł/m² (97 sprzedaży); 3 pokoje — 9 860 zł/m² (118 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 640 zł/m² (103 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kołbaskowo?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce