Ceny mieszkań w Świdwinie

Gmina miejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Świdwinie wynosi 5 364 zł. Policzyliśmy ją z 89 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 364 zł

89 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

265 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+15%

4 667 → 5 364 zł/m²

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Świdwinie

3 243

4 021

4 347

4 667

5 364

20212022202320242025

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – grudzień 2025	89	5 364	4 426–6 178
2026 (do stycznia)	2	za mało sprzedaży
2025	89	5 364	4 426–6 178
2024	85	4 667	3 858–5 152
2023	84	4 347	3 487–5 040
2022	73	4 021	3 304–4 561
2021	79	3 243	2 674–3 608

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	40	4 736	135 000 zł	33 m²
3 pokoje*	63	4 959	235 000 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	63	5 053	320 000 zł	65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Świdwinie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Świdwinie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Świdwinie za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) to 5 364 zł, policzona z 89 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 265 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 426 a 6 178 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Świdwinie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 364 zł/m², 89 sprzedaży) wzrosła o 15% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 667 zł/m², 85 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Świdwinie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 736 zł/m² (40 sprzedaży); 3 pokoje — 4 959 zł/m² (63 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 053 zł/m² (63 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Świdwinie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Połczyn-Zdrój 3 844 zł/m²

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce