Ceny mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska)

Gmina wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Dobra (Szczecińska)? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) — 8 916 zł/m² w medianie, z 276 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 83 m² i kosztowało ok. 748 500 zł.

Mediana ceny za m²
8 916 zł
276 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
748 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
83 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+7%
8 329 → 8 916 zł/m²

Mediana jest o 2% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska)

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026276 8 9167 646–10 298
2026 (do września)1949 0897 598–10 384
20252868 5057 462–9 834
20242897 2446 217–8 715
20232056 9226 060–8 504
20222356 2155 375–7 018
20212785 6004 870–6 933

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*119 900 325 413 zł33 m²
2 pokoje*849 900 413 805 zł41 m²
3 pokoje*1399 679 594 860 zł61 m²
4 i więcej pokoi*3197 922 840 000 zł108 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Dobra (Szczecińska)?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dobra (Szczecińska)?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Dobra (Szczecińska) za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 8 916 zł, policzona z 276 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 83 m² i kosztowało ok. 748 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 646 a 10 298 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska) rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 916 zł/m², 276 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 329 zł/m², 277 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Dobra (Szczecińska)?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 9 900 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 9 900 zł/m² (84 sprzedaże); 3 pokoje — 9 679 zł/m² (139 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 922 zł/m² (319 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Dobra (Szczecińska)?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce