Ceny mieszkań w gminie Sianów

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w gminie Sianów sprzedawano po 6 500 zł za m² — to mediana z 48 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 289 a 7 719 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 500 zł
48 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
321 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
63 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+19%
5 466 → 6 500 zł/m²

Mediana jest o 25% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Sianów

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 202648 6 5004 289–7 719
2026 (do października)416 8504 545–7 893
2025295 4244 027–6 592
2024224 0763 039–5 155
2023134 3942 630–6 693
2022273 7543 030–4 524
2021203 9863 394–4 826

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*174 541 170 000 zł37 m²
3 pokoje*164 738 234 000 zł50 m²
4 i więcej pokoi*367 297 494 365 zł65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Sianów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Sianów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Sianów za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 6 500 zł, policzona z 48 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 63 m² i kosztowało ok. 321 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 289 a 7 719 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Sianów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 500 zł/m², 48 sprzedaży) wzrosła o 19% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 466 zł/m², 30 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Sianów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 541 zł/m² (17 sprzedaży); 3 pokoje — 4 738 zł/m² (16 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 297 zł/m² (36 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Sianów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce