Ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Międzyzdroje wynosi 17 936 zł. Policzyliśmy ją z 171 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
17 936 zł
171 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
640 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
39 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-12%
20 481 → 17 936 zł/m²

Mediana jest o 106% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – grudzień 2025171 17 93611 567–22 393
202516818 22611 973–22 425
202440220 17217 567–23 381
202311418 17412 805–20 976
202230818 92816 952–20 719
202136913 39710 973–16 010

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*13119 600 571 554 zł30 m²
2 pokoje*33220 674 786 573 zł38 m²
3 pokoje*9220 207 1 100 309 zł55 m²
4 i więcej pokoi*2610 423 645 000 zł67 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Międzyzdroje?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Międzyzdroje?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Międzyzdroje za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) to 17 936 zł, policzona z 171 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 39 m² i kosztowało ok. 640 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 11 567 a 22 393 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Międzyzdroje rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (17 936 zł/m², 171 sprzedaży) spadła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (20 481 zł/m², 412 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Międzyzdroje?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 19 600 zł/m² (131 sprzedaży); 2 pokoje — 20 674 zł/m² (332 sprzedaże); 3 pokoje — 20 207 zł/m² (92 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 10 423 zł/m² (26 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Międzyzdroje?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce