Ceny mieszkań w gminie Gryfino

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) mieszkania w gminie Gryfino sprzedawano po 6 595 zł za m² — to mediana z 157 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 776 a 7 848 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 595 zł
157 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
339 300 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-10%
7 302 → 6 595 zł/m²

Mediana jest o 24% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Gryfino

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – grudzień 2025157 6 5955 776–7 848
2026 (do stycznia)1za mało sprzedaży
20251576 5955 776–7 848
20241467 3026 083–8 341
20231746 3345 948–6 850
2022895 8875 468–6 444
20211645 2544 995–5 612

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*117 780 180 000 zł22 m²
2 pokoje*718 136 312 636 zł38 m²
3 pokoje*1186 890 325 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*986 234 391 500 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Gryfino?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Gryfino?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Gryfino za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) to 6 595 zł, policzona z 157 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 339 300 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 776 a 7 848 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Gryfino rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 595 zł/m², 157 sprzedaży) spadła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 302 zł/m², 146 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Gryfino?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 780 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 8 136 zł/m² (71 sprzedaży); 3 pokoje — 6 890 zł/m² (118 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 234 zł/m² (98 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Gryfino?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce