Ceny mieszkań w gminie Gryfice

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2025) mieszkania w gminie Gryfice sprzedawano po 5 825 zł za m² — to mediana z 71 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 031 a 7 174 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 825 zł
71 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
295 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
0%
5 849 → 5 825 zł/m²

Mediana jest o 33% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Gryfice

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2024 – wrzesień 202571 5 8254 031–7 174
2025465 0673 596–6 529
2024796 3895 060–7 313
2023635 0254 256–6 310
2022835 6174 835–6 012
2021924 0783 358–4 536

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*367 097 255 000 zł38 m²
3 pokoje*575 129 240 000 zł48 m²
4 i więcej pokoi*545 853 381 500 zł64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Gryfice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Gryfice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Gryfice za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2025) to 5 825 zł, policzona z 71 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 295 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 031 a 7 174 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Gryfice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 825 zł/m², 71 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (5 849 zł/m², 78 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Gryfice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 097 zł/m² (36 sprzedaży); 3 pokoje — 5 129 zł/m² (57 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 853 zł/m² (54 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Gryfice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce