Ceny mieszkań w gminie Pyrzyce

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Pyrzyce wynosi 5 161 zł. Policzyliśmy ją z 73 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

5 161 zł

73 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

250 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

52 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+2%

5 066 → 5 161 zł/m²

Mediana jest o 41% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Pyrzyce

4 023

4 487

4 829

5 067

4 867

5 327

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	73	5 161	4 286–6 339
2026 (do maja)	33	5 327	3 720–6 325
2025	64	4 867	4 164–6 073
2024	76	5 067	3 970–6 337
2023	54	4 829	3 920–5 596
2022	51	4 487	3 529–5 055
2021	85	4 023	3 469–4 492

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	25	5 023	160 000 zł	34 m²
3 pokoje*	66	4 840	222 500 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	50	5 669	328 000 zł	61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Pyrzyce?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Pyrzyce?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Pyrzyce za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 5 161 zł, policzona z 73 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 250 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 286 a 6 339 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Pyrzyce rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 161 zł/m², 73 sprzedaże) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 066 zł/m², 70 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Pyrzyce?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 023 zł/m² (25 sprzedaży); 3 pokoje — 4 840 zł/m² (66 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 669 zł/m² (50 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Pyrzyce?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce