Ceny mieszkań w gminie Dziwnów

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Dziwnów wynosi 16 373 zł. Policzyliśmy ją z 166 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
16 373 zł
166 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
655 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
41 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+11%
14 750 → 16 373 zł/m²

Mediana jest o 88% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Dziwnów

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – grudzień 2025166 16 37312 555–18 993
202516416 37312 526–19 046
202417014 64712 140–17 139
202328313 70310 866–15 765
202247310 7409 251–13 295
20211648 4937 326–11 994

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*9516 078 493 000 zł32 m²
2 pokoje*19115 010 633 380 zł42 m²
3 pokoje*4116 835 873 000 zł56 m²
4 i więcej pokoi*218 570 530 000 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Dziwnów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dziwnów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Dziwnów za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) to 16 373 zł, policzona z 166 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 41 m² i kosztowało ok. 655 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 12 555 a 18 993 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Dziwnów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (16 373 zł/m², 166 sprzedaży) wzrosła o 11% wobec 12 miesięcy wcześniej (14 750 zł/m², 182 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Dziwnów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 16 078 zł/m² (95 sprzedaży); 2 pokoje — 15 010 zł/m² (191 sprzedaży); 3 pokoje — 16 835 zł/m² (41 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 570 zł/m² (21 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Dziwnów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce