Ceny mieszkań w gminie Goleniów

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Goleniów? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 7 788 zł/m² w medianie, z 321 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 355 000 zł.

Mediana ceny za m²
7 788 zł
321 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
355 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
7 363 → 7 788 zł/m²

Mediana jest o 11% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Goleniów

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026321 7 7886 478–8 794
2026 (do czerwca)1297 8995 919–8 957
20252957 6096 645–8 575
20242297 3905 927–8 305
20232356 9425 973–7 762
20221455 5055 000–7 152
20212545 3364 610–6 178

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*558 501 270 000 zł32 m²
2 pokoje*1658 392 335 261 zł40 m²
3 pokoje*1767 670 366 500 zł48 m²
4 i więcej pokoi*1706 544 490 000 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Goleniów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Goleniów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Goleniów za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 7 788 zł, policzona z 321 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 355 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 478 a 8 794 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Goleniów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 788 zł/m², 321 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 363 zł/m², 250 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Goleniów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 501 zł/m² (55 sprzedaży); 2 pokoje — 8 392 zł/m² (165 sprzedaży); 3 pokoje — 7 670 zł/m² (176 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 544 zł/m² (170 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Goleniów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce