Ceny mieszkań w Stargardzie

Gmina miejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Stargardzie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) — 7 530 zł/m² w medianie, z 942 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 350 406 zł.

Mediana ceny za m²
7 530 zł
942 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
350 406 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+5%
7 173 → 7 530 zł/m²

Mediana jest o 14% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Stargardzie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026942 7 5306 667–8 200
2026 (do września)6867 5636 726–8 200
20257317 2796 354–8 100
20248846 7925 942–7 800
20237375 7845 299–6 700
20225745 1534 700–5 552
20216924 6504 387–5 006

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1078 108 242 757 zł29 m²
2 pokoje*5827 800 317 226 zł39 m²
3 pokoje*6537 200 381 745 zł53 m²
4 i więcej pokoi*2956 517 409 000 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Stargardzie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Stargardzie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Stargardzie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7 530 zł, policzona z 942 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 350 406 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 667 a 8 200 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Stargardzie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 530 zł/m², 942 sprzedaże) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 173 zł/m², 757 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Stargardzie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 108 zł/m² (107 sprzedaży); 2 pokoje — 7 800 zł/m² (582 sprzedaże); 3 pokoje — 7 200 zł/m² (653 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 517 zł/m² (295 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Stargardzie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce