Ceny mieszkań w Wałczu
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Wałczu? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 5 411 zł/m² w medianie, z 144 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 290 000 zł.
Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wałczu
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026 | 144 | 5 411 | 4 604–6 886 |
| 2026 (do czerwca) | 63 | 5 369 | 4 655–6 711 |
| 2025 | 156 | 5 559 | 4 794–7 004 |
| 2024 | 158 | 5 067 | 4 168–6 196 |
| 2023 | 187 | 4 758 | 4 314–6 082 |
| 2022 | 124 | 4 469 | 3 934–5 108 |
| 2021 | 165 | 3 927 | 3 545–4 649 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 10 | 4 836 | 143 500 zł | 30 m² |
| 2 pokoje* | 38 | 4 961 | 222 000 zł | 46 m² |
| 3 pokoje* | 31 | 6 052 | 320 000 zł | 58 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 15 | 5 116 | 350 000 zł | 71 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Wałczu?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Wałczu?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Wałczu za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 411 zł, policzona z 144 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 290 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 604 a 6 886 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Wałczu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 411 zł/m², 144 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (5 355 zł/m², 157 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Wałczu?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 4 836 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 4 961 zł/m² (38 sprzedaży); 3 pokoje — 6 052 zł/m² (31 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 116 zł/m² (15 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Wałczu?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Wałcz (gmina wiejska) 4 173 zł/m²
- Mirosławiec 3 696 zł/m²
Inne gminy w województwie zachodniopomorskim
- Borne Sulinowo
- Świdwin
- Połczyn-Zdrój
- Dobra
- Łobez
- Resko
- Koszalin
- Szczecin
- Świnoujście
- Białogard
- Karlino
- Choszczno
- Pełczyce
- Czaplinek
- Drawsko Pomorskie
- Kalisz Pomorski
- Złocieniec
- Goleniów
- Maszewo
- Nowogard
- Gryfice
- Trzebiatów
- Chojna
- Gryfino
Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce