Ceny mieszkań w gminie Łobez

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Łobez wynosi 4 890 zł. Policzyliśmy ją z 46 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
4 890 zł
46 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
240 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
4 763 → 4 890 zł/m²

Mediana jest o 44% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Łobez

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – czerwiec 202646 4 8903 878–5 570
2026 (do czerwca)234 9423 880–5 478
2025594 8523 919–5 684
2024434 6574 041–5 317
2023765 1543 670–5 313
2022383 5942 978–4 428
2021784 1533 151–4 399

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*145 048 180 000 zł31 m²
3 pokoje*514 763 227 000 zł48 m²
4 i więcej pokoi*384 917 300 000 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Łobez?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Łobez?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Łobez za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – czerwiec 2026) to 4 890 zł, policzona z 46 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 240 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 878 a 5 570 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Łobez rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 890 zł/m², 46 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 763 zł/m², 57 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Łobez?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 048 zł/m² (14 sprzedaży); 3 pokoje — 4 763 zł/m² (51 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 917 zł/m² (38 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Łobez?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce