Ceny mieszkań w Szczecinku

Gmina miejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w Szczecinku sprzedawano po 7 193 zł za m² — to mediana z 271 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 566 a 8 004 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 193 zł
271 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
384 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+27%
5 657 → 7 193 zł/m²

Mediana jest o 18% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Szczecinku

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026271 7 1935 566–8 004
2026 (do lipca)1317 6606 483–8 323
20252425 9575 102–7 587
20241476 1255 332–6 916
20231455 4844 860–6 483
20221555 1254 525–5 818
20212094 4053 878–4 907

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*267 203 244 242 zł32 m²
2 pokoje*1207 523 323 120 zł44 m²
3 pokoje*1526 470 362 500 zł55 m²
4 i więcej pokoi*1275 910 484 500 zł78 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Szczecinku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Szczecinku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Szczecinku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 7 193 zł, policzona z 271 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 384 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 566 a 8 004 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Szczecinku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 193 zł/m², 271 sprzedaży) wzrosła o 27% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 657 zł/m², 157 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Szczecinku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 203 zł/m² (26 sprzedaży); 2 pokoje — 7 523 zł/m² (120 sprzedaży); 3 pokoje — 6 470 zł/m² (152 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 910 zł/m² (127 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Szczecinku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce