Ceny mieszkań w gminie Połczyn-Zdrój

Gmina miejsko-wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w gminie Połczyn-Zdrój sprzedawano po 3 844 zł za m² — to mediana z 39 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 2 917 a 4 473 zł/m².

Mediana ceny za m²
3 844 zł
39 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
180 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+14%
3 382 → 3 844 zł/m²

Mediana jest o 56% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Połczyn-Zdrój

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 202639 3 8442 917–4 473
2026 (do stycznia)1za mało sprzedaży
2025383 8682 928–4 483
2024503 3892 807–4 110
2023392 9312 474–3 642
2022462 9222 511–3 236
2021362 5202 204–2 885

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*123 794 137 500 zł36 m²
3 pokoje*383 526 160 000 zł47 m²
4 i więcej pokoi*323 415 215 500 zł63 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Połczyn-Zdrój?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Połczyn-Zdrój?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Połczyn-Zdrój za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 3 844 zł, policzona z 39 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 180 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 2 917 a 4 473 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Połczyn-Zdrój rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (3 844 zł/m², 39 sprzedaży) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (3 382 zł/m², 49 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Połczyn-Zdrój?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 3 794 zł/m² (12 sprzedaży); 3 pokoje — 3 526 zł/m² (38 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 3 415 zł/m² (32 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Połczyn-Zdrój?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce