Ceny mieszkań w Białogardzie
Mediana ceny 1 m² mieszkania w Białogardzie wynosi 5 129 zł. Policzyliśmy ją z 163 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 41% niższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Białogardzie
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026 | 163 | 5 129 | 4 256–6 279 |
| 2026 (do lipca) | 85 | 5 229 | 4 158–7 175 |
| 2025 | 142 | 4 890 | 4 164–5 732 |
| 2024 | 159 | 4 835 | 4 004–5 794 |
| 2023 | 68 | 4 454 | 3 292–5 199 |
| 2022 | 67 | 3 827 | 3 124–4 580 |
| 2021 | 82 | 3 535 | 2 902–4 184 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 10 | 5 071 | 150 000 zł | 32 m² |
| 2 pokoje* | 67 | 5 086 | 200 000 zł | 39 m² |
| 3 pokoje* | 121 | 4 820 | 240 000 zł | 49 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 88 | 4 713 | 302 500 zł | 67 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Białogardzie?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Białogardzie?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Białogardzie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 129 zł, policzona z 163 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 259 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 256 a 6 279 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Białogardzie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 129 zł/m², 163 sprzedaże) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (4 560 zł/m², 124 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Białogardzie?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 5 071 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 5 086 zł/m² (67 sprzedaży); 3 pokoje — 4 820 zł/m² (121 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 713 zł/m² (88 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Białogardzie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Karlino 4 640 zł/m²
Inne gminy w województwie zachodniopomorskim
- Świdwin
- Połczyn-Zdrój
- Wałcz
- Mirosławiec
- Wałcz (gmina wiejska)
- Dobra
- Łobez
- Resko
- Koszalin
- Szczecin
- Świnoujście
- Choszczno
- Pełczyce
- Czaplinek
- Drawsko Pomorskie
- Kalisz Pomorski
- Złocieniec
- Goleniów
- Maszewo
- Nowogard
- Gryfice
- Trzebiatów
- Chojna
- Gryfino
Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce