Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Kołobrzeg

Gmina wiejska · woj. zachodniopomorskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie wiejskiej Kołobrzeg? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 10 728 zł/m² w medianie, z 93 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 525 000 zł.

Mediana ceny za m²
10 728 zł
93 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
525 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
45 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
10 408 → 10 728 zł/m²

Mediana jest o 23% wyższa niż mediana województwa (8 720 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Kołobrzeg

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 202693 10 7288 506–13 393
2026 (do lipca)5811 4238 391–13 954
20257910 0457 311–12 731
20249110 8588 186–12 691
2023889 5247 437–13 177
2022889 8786 074–13 702
20211317 9686 214–9 587

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*3212 574 371 400 zł29 m²
2 pokoje*6512 265 509 000 zł42 m²
3 pokoje*408 966 460 750 zł51 m²
4 i więcej pokoi*437 301 770 000 zł101 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Kołobrzeg?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Kołobrzeg?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Kołobrzeg za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 10 728 zł, policzona z 93 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 525 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 506 a 13 393 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Kołobrzeg rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 728 zł/m², 93 sprzedaże) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 408 zł/m², 95 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Kołobrzeg?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 12 574 zł/m² (32 sprzedaże); 2 pokoje — 12 265 zł/m² (65 sprzedaży); 3 pokoje — 8 966 zł/m² (40 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 301 zł/m² (43 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Kołobrzeg?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie zachodniopomorskim

Wszystkie gminy województwa zachodniopomorskiego · Ceny mieszkań w Polsce