Ceny mieszkań w gminie Lipno

Gmina wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – kwiecień 2026) mieszkania w gminie Lipno sprzedawano po 5 375 zł za m² — to mediana z 54 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 023 a 5 882 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 375 zł
54 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
449 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
86 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
5 074 → 5 375 zł/m²

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Lipno

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – kwiecień 202654 5 3755 023–5 882
2026 (do maja)185 5255 320–6 217
2025505 3984 986–5 882
2024494 7144 223–5 577
2023394 1343 901–4 411
2022364 1893 749–4 899
2021353 6873 252–4 028

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
4 i więcej pokoi*155 882 541 000 zł94 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Lipno?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Lipno?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Lipno za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – kwiecień 2026) to 5 375 zł, policzona z 54 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 86 m² i kosztowało ok. 449 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 023 a 5 882 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Lipno rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 375 zł/m², 54 sprzedaże) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 074 zł/m², 41 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Lipno?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 4 i więcej pokoi — 5 882 zł/m² (15 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Lipno?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce