Ceny mieszkań w Pile
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Pile? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 7 896 zł/m² w medianie, z 415 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 356 018 zł.
Mediana jest o 10% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Pile
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026 | 415 | 7 896 | 6 057–9 051 |
| 2026 (do września) | 248 | 7 398 | 5 746–9 176 |
| 2025 | 455 | 7 955 | 6 279–8 879 |
| 2024 | 454 | 6 716 | 6 028–7 750 |
| 2023 | 503 | 6 036 | 5 092–6 526 |
| 2022 | 437 | 5 166 | 4 950–5 915 |
| 2021 | 590 | 4 991 | 4 800–5 312 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 87 | 12 177 | 242 931 zł | 20 m² |
| 2 pokoje* | 252 | 7 887 | 285 062 zł | 37 m² |
| 3 pokoje* | 308 | 7 658 | 376 604 zł | 51 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 222 | 6 631 | 437 500 zł | 65 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Pile?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Pile?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Pile za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 896 zł, policzona z 415 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 356 018 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 057 a 9 051 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Pile rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 896 zł/m², 415 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 737 zł/m², 454 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Pile?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 12 177 zł/m² (87 sprzedaży); 2 pokoje — 7 887 zł/m² (252 sprzedaże); 3 pokoje — 7 658 zł/m² (308 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 631 zł/m² (222 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Pile?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Wyrzysk 4 219 zł/m²
Inne gminy w województwie wielkopolskim
- Kostrzyn
- Kórnik
- Mosina
- Murowana Goślina
- Pobiedziska
- Rokietnica
- Stęszew
- Suchy Las
- Swarzędz
- Tarnowo Podgórne
- Rawicz
- Słupca
- Słupca (gmina wiejska)
- Strzałkowo
- Duszniki
- Kaźmierz
- Pniewy
- Szamotuły
- Wronki
- Środa Wielkopolska
- Zaniemyśl
- Śrem
- Turek
- Wągrowiec
Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce