Ceny mieszkań w Wągrowcu

Gmina miejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Wągrowcu? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (marzec 2025 – luty 2026) — 7 063 zł/m² w medianie, z 150 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 350 133 zł.

Mediana ceny za m²
7 063 zł
150 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
350 133 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+17%
6 014 → 7 063 zł/m²

Mediana jest o 19% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Wągrowcu

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – luty 2026150 7 0636 200–7 858
2026 (do marca)186 9745 179–7 811
20251596 9726 156–7 764
20241735 9004 982–6 758
20231885 6315 083–6 712
20221895 5004 906–5 900
20213434 5634 077–4 900

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*966 965 296 112 zł43 m²
3 pokoje*1136 563 353 000 zł53 m²
4 i więcej pokoi*925 679 385 000 zł65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Wągrowcu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Wągrowcu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Wągrowcu za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – luty 2026) to 7 063 zł, policzona z 150 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 350 133 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 200 a 7 858 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Wągrowcu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 063 zł/m², 150 sprzedaży) wzrosła o 17% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 014 zł/m², 156 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Wągrowcu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 965 zł/m² (96 sprzedaży); 3 pokoje — 6 563 zł/m² (113 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 679 zł/m² (92 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Wągrowcu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce