Ceny mieszkań w gminie Dopiewo

Gmina wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Dopiewo? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 9 300 zł/m² w medianie, z 539 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 70 m² i kosztowało ok. 638 729 zł.

Mediana ceny za m²
9 300 zł
539 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
638 729 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
70 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
8 972 → 9 300 zł/m²

Mediana jest o 7% wyższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Dopiewo

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026539 9 3008 113–10 043
2026 (do września)3839 4808 385–10 197
20254758 9397 541–9 882
20244878 4037 228–9 484
20234587 1036 208–7 964
20225326 3065 670–7 281
20215935 4544 899–6 144

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Dopiewo?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dopiewo?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Dopiewo za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 9 300 zł, policzona z 539 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 70 m² i kosztowało ok. 638 729 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 113 a 10 043 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Dopiewo rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 300 zł/m², 539 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 972 zł/m², 507 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Dopiewo?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce