Ceny mieszkań w gminie Witkowo
Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Witkowo wynosi 4 920 zł. Policzyliśmy ją z 42 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 24 miesiące (luty 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 42% niższa niż mediana województwa (8 549 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Witkowo
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiąceluty 2025 – sierpień 2026 | 42 | 4 920 | 4 555–5 981 |
| 2026 (do sierpnia) | 13 | 4 802 | 3 991–5 714 |
| 2025 | 29 | 4 927 | 4 630–6 000 |
| 2024 | 1 | za mało sprzedaży | |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 27 | 4 927 | 203 000 zł | 43 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 11 | 5 344 | 300 000 zł | 58 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Witkowo?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Witkowo?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Witkowo za ostatnie 24 miesiące (luty 2025 – sierpień 2026) to 4 920 zł, policzona z 42 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 44 m² i kosztowało ok. 220 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 555 a 5 981 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Witkowo?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 4 927 zł/m² (27 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 344 zł/m² (11 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Witkowo?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Gniezno 7 097 zł/m²
- Gniezno (gmina wiejska) 5 557 zł/m²
- Trzemeszno 6 158 zł/m²
- Łubowo 6 773 zł/m²
Inne gminy w województwie wielkopolskim
- Murowana Goślina
- Pobiedziska
- Rokietnica
- Stęszew
- Suchy Las
- Swarzędz
- Tarnowo Podgórne
- Rawicz
- Słupca
- Słupca (gmina wiejska)
- Strzałkowo
- Duszniki
- Kaźmierz
- Pniewy
- Szamotuły
- Wronki
- Środa Wielkopolska
- Zaniemyśl
- Śrem
- Turek
- Wągrowiec
- Skoki
- Wągrowiec (gmina wiejska)
- Wolsztyn
Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce