Ceny mieszkań w gminie Stęszew

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Stęszew? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 6 461 zł/m² w medianie, z 103 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 67 m² i kosztowało ok. 469 000 zł.

Mediana ceny za m²
6 461 zł
103 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
469 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
67 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+13%
5 708 → 6 461 zł/m²

Mediana jest o 26% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Stęszew

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026103 6 4615 558–7 256
2026 (do września)776 5005 593–7 200
2025715 9195 200–8 024
2024687 0795 102–8 145
2023755 8485 064–7 595
2022575 3374 713–6 257
2021654 3293 797–5 149

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Stęszew?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Stęszew?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Stęszew za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 461 zł, policzona z 103 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 67 m² i kosztowało ok. 469 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 558 a 7 256 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Stęszew rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 461 zł/m², 103 sprzedaże) wzrosła o 13% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 708 zł/m², 66 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Stęszew?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce