Ceny mieszkań w gminie Kępno

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kępno? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) — 7 803 zł/m² w medianie, z 131 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 380 000 zł.

Mediana ceny za m²

7 803 zł

131 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

380 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

51 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+1%

7 690 → 7 803 zł/m²

Mediana jest o 11% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kępno

5 050

5 954

6 002

6 872

7 900

7 877

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	131	7 803	6 582–8 924
2026 (do września)	96	7 877	6 500–9 054
2025	147	7 900	6 954–8 456
2024	129	6 872	6 162–7 285
2023	69	6 002	5 180–7 461
2022	54	5 954	4 895–7 054
2021	72	5 050	4 644–5 751

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	24	8 970	254 816 zł	29 m²
2 pokoje*	109	7 898	326 300 zł	42 m²
3 pokoje*	108	7 374	394 000 zł	53 m²
4 i więcej pokoi*	37	6 631	445 588 zł	72 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kępno?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kępno?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kępno za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 7 803 zł, policzona z 131 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 380 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 582 a 8 924 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kępno rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 803 zł/m², 131 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (7 690 zł/m², 147 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kępno?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 970 zł/m² (24 sprzedaże); 2 pokoje — 7 898 zł/m² (109 sprzedaży); 3 pokoje — 7 374 zł/m² (108 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 631 zł/m² (37 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kępno?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce