Ceny mieszkań w gminie Śrem

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w gminie Śrem sprzedawano po 6 974 zł za m² — to mediana z 181 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 036 a 8 002 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 974 zł
181 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
370 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+19%
5 839 → 6 974 zł/m²

Mediana jest o 20% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Śrem

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026181 6 9746 036–8 002
2026 (do stycznia)216 6296 327–7 908
20251766 9325 840–7 957
20242385 8905 160–6 470
2023995 4164 698–6 306
20221764 9984 180–5 783
20211594 2823 816–4 904

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1336 438 250 252 zł39 m²
3 pokoje*1646 495 361 475 zł59 m²
4 i więcej pokoi*1085 359 402 108 zł72 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Śrem?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Śrem?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Śrem za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 6 974 zł, policzona z 181 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 370 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 036 a 8 002 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Śrem rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 974 zł/m², 181 sprzedaży) wzrosła o 19% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 839 zł/m², 232 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Śrem?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 438 zł/m² (133 sprzedaże); 3 pokoje — 6 495 zł/m² (164 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 359 zł/m² (108 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Śrem?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce