Ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Koźmin Wielkopolski sprzedawano po 6 450 zł za m² — to mediana z 38 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 246 a 6 688 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 450 zł
38 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
295 360 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
48 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+17%
5 536 → 6 450 zł/m²

Mediana jest o 26% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski

20222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 202638 6 4505 246–6 688
2026 (do września)185 0493 598–6 620
2025316 5005 439–6 650
2024415 5435 508–5 573
2023314 5234 428–4 615
2022343 9053 861–3 922
20215za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*355 573 231 220 zł41 m²
3 pokoje*315 548 295 717 zł52 m²
4 i więcej pokoi*185 489 330 172 zł62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Koźmin Wielkopolski?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Koźmin Wielkopolski?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Koźmin Wielkopolski za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 450 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 295 360 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 246 a 6 688 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 450 zł/m², 38 sprzedaży) wzrosła o 17% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 536 zł/m², 46 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Koźmin Wielkopolski?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 573 zł/m² (35 sprzedaży); 3 pokoje — 5 548 zł/m² (31 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 489 zł/m² (18 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Koźmin Wielkopolski?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce