Ceny mieszkań w Chodzieży

Gmina miejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Chodzieży? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 5 155 zł/m² w medianie, z 78 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 272 500 zł.

Mediana ceny za m²
5 155 zł
78 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
272 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
55 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-19%
6 330 → 5 155 zł/m²

Mediana jest o 41% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Chodzieży

202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 202678 5 1554 114–6 695
2026 (do czerwca)394 9823 847–5 996
2025685 5254 585–7 154
2024826 3525 604–6 767
20235za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*326 710 276 211 zł42 m²
3 pokoje*846 018 290 000 zł49 m²
4 i więcej pokoi*524 921 290 000 zł64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Chodzieży?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Chodzieży?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Chodzieży za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 155 zł, policzona z 78 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 55 m² i kosztowało ok. 272 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 114 a 6 695 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Chodzieży rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 155 zł/m², 78 sprzedaży) spadła o 19% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 330 zł/m², 92 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Chodzieży?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 710 zł/m² (32 sprzedaże); 3 pokoje — 6 018 zł/m² (84 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 4 921 zł/m² (52 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Chodzieży?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce