Ceny mieszkań w gminie Margonin

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Margonin? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (czerwiec 2024 – czerwiec 2026) — 5 539 zł/m² w medianie, z 37 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 222 699 zł.

Mediana ceny za m²

5 539 zł

37 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące

Typowa cena mieszkania

222 699 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 35% niższa niż mediana województwa (8 549 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiąceczerwiec 2024 – czerwiec 2026	37	5 539	5 000–5 700
2026 (do czerwca)	8	za mało sprzedaży
2025	25	5 533	4 971–5 700
2024	8	za mało sprzedaży
2023	1	za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	17	5 594	210 656 zł	38 m²
3 pokoje*	15	5 600	273 360 zł	52 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Margonin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Margonin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Margonin za ostatnie 24 miesiące (czerwiec 2024 – czerwiec 2026) to 5 539 zł, policzona z 37 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 222 699 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 000 a 5 700 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Margonin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 594 zł/m² (17 sprzedaży); 3 pokoje — 5 600 zł/m² (15 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Margonin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Chodzież 5 155 zł/m²
Chodzież (gmina wiejska) 6 605 zł/m²
Budzyń 7 300 zł/m²

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce