Ceny mieszkań w Czarnkowie

Gmina miejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Czarnkowie sprzedawano po 6 184 zł za m² — to mediana z 68 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 018 a 6 621 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 184 zł
68 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
257 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 29% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Czarnkowie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 202668 6 1845 018–6 621
2026 (do sierpnia)486 4015 690–6 789
2025375 4184 769–6 230
2024235 3884 471–5 709
2023225 3524 482–5 867
2022265 0194 102–5 528
2021203 9943 699–4 557

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*286 449 255 000 zł39 m²
3 pokoje*365 522 252 500 zł51 m²
4 i więcej pokoi*215 319 340 000 zł62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Czarnkowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Czarnkowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Czarnkowie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 184 zł, policzona z 68 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 257 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 018 a 6 621 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Czarnkowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 449 zł/m² (28 sprzedaży); 3 pokoje — 5 522 zł/m² (36 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 319 zł/m² (21 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Czarnkowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce