Ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 6 627 zł. Policzyliśmy ją z 100 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

6 627 zł

100 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

361 950 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

56 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+3%

6 415 → 6 627 zł/m²

Mediana jest o 24% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski

4 147

4 407

5 975

6 300

6 608

6 993

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 2026	100	6 627	6 030–7 080
2026 (do maja)	18	6 993	6 002–8 250
2025	109	6 608	5 937–7 080
2024	112	6 300	5 865–6 538
2023	59	5 975	5 433–7 000
2022	145	4 407	4 292–4 682
2021	139	4 147	4 001–4 282

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	68	6 555	267 000 zł	41 m²
3 pokoje*	88	6 524	379 150 zł	56 m²
4 i więcej pokoi*	54	6 014	380 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Grodzisk Wielkopolski za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 6 627 zł, policzona z 100 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 361 950 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 030 a 7 080 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 627 zł/m², 100 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 415 zł/m², 112 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 555 zł/m² (68 sprzedaży); 3 pokoje — 6 524 zł/m² (88 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 014 zł/m² (54 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce