Ceny mieszkań w gminie Czerwonak

Gmina wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Czerwonak wynosi 7 418 zł. Policzyliśmy ją z 163 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
7 418 zł
163 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
535 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
69 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-2%
7 545 → 7 418 zł/m²

Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Czerwonak

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026163 7 4185 891–8 637
2026 (do września)977 6876 661–8 824
20251556 5405 846–8 530
20241427 5966 535–8 146
20231876 3985 366–7 346
20221835 5344 702–6 723
20211115 5684 691–6 628

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Czerwonak?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czerwonak?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Czerwonak za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 418 zł, policzona z 163 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 69 m² i kosztowało ok. 535 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 891 a 8 637 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Czerwonak rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 418 zł/m², 163 sprzedaże) spadła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 545 zł/m², 152 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Czerwonak?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce