Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Gniezno
Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie wiejskiej Gniezno sprzedawano po 5 557 zł za m² — to mediana z 43 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 019 a 6 175 zł/m².
Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Gniezno
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026 | 43 | 5 557 | 5 019–6 175 |
| 2026 (do sierpnia) | 23 | 5 956 | 5 224–6 235 |
| 2025 | 46 | 5 761 | 5 197–6 403 |
| 2023 | 2 | za mało sprzedaży | |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 4 i więcej pokoi* | 58 | 5 806 | 540 000 zł | 91 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Gniezno?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Gniezno?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Gniezno za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 5 557 zł, policzona z 43 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 93 m² i kosztowało ok. 540 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 019 a 6 175 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie wiejskiej Gniezno?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 4 i więcej pokoi — 5 806 zł/m² (58 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Gniezno?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Gniezno 7 097 zł/m²
- Trzemeszno 6 158 zł/m²
- Witkowo 4 920 zł/m²
- Łubowo 6 773 zł/m²
Inne gminy w województwie wielkopolskim
- Czerwonak
- Dopiewo
- Kleszczewo
- Komorniki
- Kostrzyn
- Kórnik
- Mosina
- Murowana Goślina
- Pobiedziska
- Rokietnica
- Stęszew
- Suchy Las
- Swarzędz
- Tarnowo Podgórne
- Rawicz
- Słupca
- Słupca (gmina wiejska)
- Strzałkowo
- Duszniki
- Kaźmierz
- Pniewy
- Szamotuły
- Wronki
- Środa Wielkopolska
Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce