Ceny mieszkań w gminie Szamotuły
Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Szamotuły wynosi 6 224 zł. Policzyliśmy ją z 143 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 29% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Szamotuły
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026 | 143 | 6 224 | 5 412–7 771 |
| 2026 (do czerwca) | 51 | 6 451 | 5 496–7 914 |
| 2025 | 213 | 7 499 | 5 885–8 313 |
| 2024 | 101 | 5 860 | 5 021–8 108 |
| 2023 | 68 | 5 055 | 4 453–6 238 |
| 2022 | 111 | 5 083 | 4 298–6 093 |
| 2021 | 130 | 4 609 | 4 103–5 060 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Szamotuły?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Szamotuły?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Szamotuły za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 6 224 zł, policzona z 143 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 380 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 412 a 7 771 zł/m².
Czy ceny mieszkań w gminie Szamotuły rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 224 zł/m², 143 sprzedaże) spadła o 21% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 902 zł/m², 188 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Szamotuły?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
Inne gminy w województwie wielkopolskim
- Opalenica
- Zbąszyń
- Oborniki
- Rogoźno
- Ostrów Wielkopolski
- Nowe Skalmierzyce
- Ostrzeszów
- Piła
- Wyrzysk
- Pleszew
- Luboń
- Puszczykowo
- Buk
- Czerwonak
- Dopiewo
- Kleszczewo
- Komorniki
- Kostrzyn
- Kórnik
- Mosina
- Murowana Goślina
- Pobiedziska
- Rokietnica
- Stęszew
Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce