Ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim

Gmina miejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim sprzedawano po 6 500 zł za m² — to mediana z 377 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 265 a 8 169 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 500 zł
377 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
305 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
6 382 → 6 500 zł/m²

Mediana jest o 26% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026377 6 5005 265–8 169
2026 (do października)2356 8125 363–8 295
20255186 4975 086–7 844
20244316 0944 805–6 963
20232375 3534 268–6 392
20222395 2114 253–5 704
20214314 5564 198–4 925

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*697 326 262 210 zł37 m²
2 pokoje*2546 840 296 050 zł40 m²
3 pokoje*3196 388 329 000 zł50 m²
4 i więcej pokoi*2095 546 340 000 zł61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Ostrowie Wielkopolskim za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 6 500 zł, policzona z 377 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 305 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 265 a 8 169 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 500 zł/m², 377 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 382 zł/m², 481 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Ostrowie Wielkopolskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 326 zł/m² (69 sprzedaży); 2 pokoje — 6 840 zł/m² (254 sprzedaże); 3 pokoje — 6 388 zł/m² (319 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 546 zł/m² (209 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce