Ceny mieszkań w gminie Międzychód

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Międzychód? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) — 5 300 zł/m² w medianie, z 38 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 288 500 zł.

Mediana ceny za m²

5 300 zł

38 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

288 500 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

51 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+2%

5 193 → 5 300 zł/m²

Mediana jest o 39% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Międzychód

3 016

4 067

4 681

4 527

5 494

5 243

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 2026	38	5 300	4 226–5 970
2026 (do sierpnia)	29	5 243	4 052–5 911
2025	32	5 494	4 258–6 491
2024	32	4 527	3 960–5 425
2023	23	4 681	4 024–5 112
2022	38	4 067	3 294–4 916
2021	51	3 016	2 669–4 085

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	35	5 243	250 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	29	5 217	320 000 zł	58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Międzychód?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Międzychód?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Międzychód za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 5 300 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 288 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 226 a 5 970 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Międzychód rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 300 zł/m², 38 sprzedaży) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 193 zł/m², 34 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Międzychód?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 243 zł/m² (35 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 217 zł/m² (29 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Międzychód?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Chrzypsko Wielkie 5 299 zł/m²

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce