Ceny mieszkań w gminie Czempiń

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Czempiń wynosi 4 795 zł. Policzyliśmy ją z 41 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
4 795 zł
41 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
285 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
67 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-19%
5 892 → 4 795 zł/m²

Mediana jest o 45% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Czempiń

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – lipiec 202641 4 7953 383–5 822
2026 (do sierpnia)274 7273 164–5 695
2025416 0394 051–6 706
2024485 7244 802–5 942
2023245 1122 749–5 400
2022323 8673 015–4 471
2021223 7813 289–4 239

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*226 105 277 092 zł50 m²
3 pokoje*214 679 278 000 zł64 m²
4 i więcej pokoi*395 083 449 000 zł81 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Czempiń?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czempiń?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Czempiń za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – lipiec 2026) to 4 795 zł, policzona z 41 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 67 m² i kosztowało ok. 285 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 383 a 5 822 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Czempiń rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 795 zł/m², 41 sprzedaży) spadła o 19% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 892 zł/m², 41 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Czempiń?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 105 zł/m² (22 sprzedaże); 3 pokoje — 4 679 zł/m² (21 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 083 zł/m² (39 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Czempiń?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce