Ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Środa Wielkopolska? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) — 7 295 zł/m² w medianie, z 260 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 375 000 zł.

Mediana ceny za m²
7 295 zł
260 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
375 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+12%
6 488 → 7 295 zł/m²

Mediana jest o 16% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – grudzień 2025260 7 2956 452–7 994
20252537 3046 510–7 989
20243006 4945 514–7 107
20233335 6505 153–6 418
20222865 0184 569–5 626
20213634 4794 275–4 710

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1627 239 325 450 zł43 m²
3 pokoje*2806 821 375 000 zł55 m²
4 i więcej pokoi*925 495 399 500 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Środa Wielkopolska?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Środa Wielkopolska?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Środa Wielkopolska za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) to 7 295 zł, policzona z 260 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 375 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 452 a 7 994 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Środa Wielkopolska rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 295 zł/m², 260 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 488 zł/m², 312 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Środa Wielkopolska?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 239 zł/m² (162 sprzedaże); 3 pokoje — 6 821 zł/m² (280 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 495 zł/m² (92 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Środa Wielkopolska?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce