Ceny mieszkań w gminie Oborniki

Gmina miejsko-wiejska · woj. wielkopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Oborniki? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) — 6 899 zł/m² w medianie, z 144 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 367 000 zł.

Mediana ceny za m²
6 899 zł
144 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
367 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
54 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-3%
7 121 → 6 899 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (8 729 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Oborniki

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026144 6 8995 684–7 499
2026 (do czerwca)636 8495 421–7 484
20251156 8995 484–7 466
20241147 0545 952–7 687
20231025 9165 005–6 822
20221545 3025 000–5 850
20211324 5803 942–5 113

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*117 700 227 612 zł30 m²
2 pokoje*847 500 329 500 zł45 m²
3 pokoje*1016 899 367 000 zł57 m²
4 i więcej pokoi*635 882 436 000 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Oborniki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Oborniki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Oborniki za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 6 899 zł, policzona z 144 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 54 m² i kosztowało ok. 367 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 684 a 7 499 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Oborniki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 899 zł/m², 144 sprzedaże) spadła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 121 zł/m², 115 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Oborniki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 700 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 7 500 zł/m² (84 sprzedaże); 3 pokoje — 6 899 zł/m² (101 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 882 zł/m² (63 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Oborniki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie wielkopolskim

Wszystkie gminy województwa wielkopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce