Ceny mieszkań w dzielnicy Targówek

Dzielnica · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) mieszkania w dzielnicy Targówek sprzedawano po 14 406 zł za m² — to mediana z 1 452 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 13 193 a 15 927 zł/m².

Mediana ceny za m²
14 406 zł
1 452 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
688 212 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
13 923 → 14 406 zł/m²

Mediana jest o 9% niższa niż mediana całego miasta (15 856 zł/m²). Mediana jest o 6% wyższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w dzielnicy Targówek

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 20261 452 14 40613 193–15 927
2026 (do lipca)26414 43312 960–16 200
20251 57914 18413 084–15 710
202498213 83412 100–15 732
20231 10111 59510 547–12 781
202294610 0978 789–11 668
20211 0919 1408 196–10 599

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*11214 610 425 000 zł28 m²
2 pokoje*88414 820 589 000 zł40 m²
3 pokoje*79214 377 750 241 zł53 m²
4 i więcej pokoi*59413 117 863 038 zł66 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w dzielnicy Targówek?

Mediana dla dzielnicy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Targówek?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w dzielnicy Targówek za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 14 406 zł, policzona z 1 452 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 688 212 zł; połowa transakcji mieściła się między 13 193 a 15 927 zł/m².

Czy ceny mieszkań w dzielnicy Targówek rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 406 zł/m², 1 452 sprzedaże) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (13 923 zł/m², 946 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w dzielnicy Targówek?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 14 610 zł/m² (112 sprzedaży); 2 pokoje — 14 820 zł/m² (884 sprzedaże); 3 pokoje — 14 377 zł/m² (792 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 13 117 zł/m² (594 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w dzielnicy Targówek?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Pozostałe dzielnice: Warszawa

Ceny mieszkań — cały Warszawa

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce