Ceny mieszkań w gminie Poniatowa

Gmina miejsko-wiejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w gminie Poniatowa sprzedawano po 5 556 zł za m² — to mediana z 30 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 872 a 6 209 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 556 zł
30 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
255 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 32% niższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Poniatowa

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 202630 5 5564 872–6 209
2026 (do czerwca)125 2344 883–6 067
2025255 7425 000–6 100
2024335 0184 300–5 902
2023234 7124 038–5 312
2022364 1343 892–5 016
2021234 6734 330–4 912

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*205 498 190 000 zł36 m²
3 pokoje*205 391 248 500 zł48 m²
4 i więcej pokoi*135 000 293 000 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Poniatowa?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Poniatowa?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Poniatowa za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 556 zł, policzona z 30 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 255 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 872 a 6 209 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Poniatowa?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 498 zł/m² (20 sprzedaży); 3 pokoje — 5 391 zł/m² (20 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 000 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Poniatowa?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce