Ceny mieszkań w Puławach

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) mieszkania w Puławach sprzedawano po 8 005 zł za m² — to mediana z 203 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 620 a 9 131 zł/m².

Mediana ceny za m²

8 005 zł

203 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

365 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

46 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+9%

7 318 → 8 005 zł/m²

Mediana jest o 2% niższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Puławach

5 440

6 283

6 553

7 348

7 674

7 648

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – styczeń 2026	203	8 005	6 620–9 131
2026 (do lutego)	22	7 648	5 930–8 181
2025	212	7 674	6 827–9 117
2024	250	7 348	6 507–8 494
2023	123	6 553	5 939–7 267
2022	249	6 283	5 680–7 011
2021	304	5 440	4 479–6 175

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	30	8 693	324 424 zł	37 m²
2 pokoje*	145	7 553	335 000 zł	44 m²
3 pokoje*	157	7 080	330 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	134	7 490	544 946 zł	69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Puławach?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Puławach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Puławach za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – styczeń 2026) to 8 005 zł, policzona z 203 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 365 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 620 a 9 131 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Puławach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 005 zł/m², 203 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 318 zł/m², 268 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Puławach?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 693 zł/m² (30 sprzedaży); 2 pokoje — 7 553 zł/m² (145 sprzedaży); 3 pokoje — 7 080 zł/m² (157 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 490 zł/m² (134 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Puławach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce