Ceny mieszkań we Włodawie

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie we Włodawie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 4 668 zł/m² w medianie, z 43 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 235 000 zł.

Mediana ceny za m²

4 668 zł

43 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

235 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

52 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+1%

4 617 → 4 668 zł/m²

Mediana jest o 43% niższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań we Włodawie

4 493

4 617

4 668

202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	43	4 668	3 926–5 506
2026 (do czerwca)	19	4 668	3 936–5 594
2025	45	4 617	4 107–5 578
2024	21	4 493	3 894–4 987

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	15	4 952	192 000 zł	38 m²
3 pokoje*	31	4 833	220 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	33	4 481	280 000 zł	68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie we Włodawie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie we Włodawie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku we Włodawie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 4 668 zł, policzona z 43 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 235 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 926 a 5 506 zł/m².

Czy ceny mieszkań we Włodawie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (4 668 zł/m², 43 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (4 617 zł/m², 37 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi we Włodawie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 4 952 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 4 833 zł/m² (31 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 4 481 zł/m² (33 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań we Włodawie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce