Ceny mieszkań w Dęblinie

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Dęblinie? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (sierpień 2024 – sierpień 2026) — 5 517 zł/m² w medianie, z 38 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 291 500 zł.

Mediana ceny za m²

5 517 zł

38 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące

Typowa cena mieszkania

291 500 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 32% niższa niż mediana województwa (8 066 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Dęblinie

4 377

4 993

4 883

5 070

5 608

4 978

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącesierpień 2024 – sierpień 2026	38	5 517	4 693–6 521
2026 (do września)	14	4 978	4 112–7 138
2025	19	5 608	5 233–5 864
2024	56	5 070	4 459–6 056
2023	45	4 883	4 309–5 702
2022	89	4 993	4 621–5 535
2021	110	4 377	3 612–4 696

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	15	5 177	217 000 zł	45 m²
4 i więcej pokoi*	18	5 786	360 000 zł	60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Dęblinie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Dęblinie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Dęblinie za ostatnie 24 miesiące (sierpień 2024 – sierpień 2026) to 5 517 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 291 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 693 a 6 521 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Dęblinie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 177 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 786 zł/m² (18 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Dęblinie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Ryki 7 619 zł/m²

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce