Ceny mieszkań w Międzyrzecu Podlaskim

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Międzyrzecu Podlaskim? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 6 273 zł/m² w medianie, z 36 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 381 728 zł.

Mediana ceny za m²

6 273 zł

36 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

381 728 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

61 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+3%

6 100 → 6 273 zł/m²

Mediana jest o 23% niższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Międzyrzecu Podlaskim

4 150

4 306

5 900

6 300

6 393

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	36	6 273	5 410–7 305
2026 (do sierpnia)	24	6 393	5 187–7 605
2025	65	6 300	5 800–6 693
2024	41	5 900	4 950–6 269
2023	23	4 306	4 116–4 726
2022	174	4 150	3 795–4 548
2021	72	4 150	3 800–4 422

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	23	6 100	223 160 zł	36 m²
3 pokoje*	67	6 300	346 689 zł	52 m²
4 i więcej pokoi*	26	6 086	395 144 zł	68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Międzyrzecu Podlaskim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Międzyrzecu Podlaskim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Międzyrzecu Podlaskim za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 273 zł, policzona z 36 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 381 728 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 410 a 7 305 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Międzyrzecu Podlaskim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 273 zł/m², 36 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 100 zł/m², 81 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Międzyrzecu Podlaskim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 100 zł/m² (23 sprzedaże); 3 pokoje — 6 300 zł/m² (67 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 086 zł/m² (26 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Międzyrzecu Podlaskim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce