Ceny mieszkań w Łukowie

Gmina miejska · woj. lubelskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Łukowie sprzedawano po 8 696 zł za m² — to mediana z 132 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 225 a 9 231 zł/m².

Mediana ceny za m²

8 696 zł

132 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

365 745 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

47 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+20%

7 229 → 8 696 zł/m²

Mediana jest o 6% wyższa niż mediana województwa (8 182 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Łukowie

5 023

5 256

5 623

6 996

8 666

8 525

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026	132	8 696	7 225–9 231
2026 (do sierpnia)	85	8 525	7 225–8 907
2025	97	8 666	7 016–9 286
2024	234	6 996	6 638–7 306
2023	181	5 623	5 179–6 209
2022	162	5 256	5 055–5 600
2021	133	5 023	4 643–5 437

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	113	8 392	338 384 zł	38 m²
3 pokoje*	85	7 477	429 500 zł	53 m²
4 i więcej pokoi*	51	6 891	422 500 zł	60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Łukowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Łukowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Łukowie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 696 zł, policzona z 132 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 365 745 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 225 a 9 231 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Łukowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 696 zł/m², 132 sprzedaże) wzrosła o 20% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 229 zł/m², 119 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Łukowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 392 zł/m² (113 sprzedaży); 3 pokoje — 7 477 zł/m² (85 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 891 zł/m² (51 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Łukowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie lubelskim

Wszystkie gminy województwa lubelskiego · Ceny mieszkań w Polsce